開門機(jī)買賣場上的尷尬

　　據(jù)中國建筑材料企業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書長張玉祥介紹，東方家園的問題由來已久，公司資金鏈長期處于緊張狀態(tài)，由于不能給經(jīng)銷商及時(shí)結(jié)款造成糾紛不斷。此外管理層頻繁變動(dòng)、外部競爭環(huán)境惡化等一系列內(nèi)外因都加速了昔日開門機(jī)王國的倒塌。但他同時(shí)指出，這一輪開門機(jī)賣場關(guān)店潮背后正揭示了整個(gè)行業(yè)上下游普遍存在的問題——擴(kuò)張過度?！按蟪蓖巳ィ侥芸辞逭l在裸泳?！闭绨头铺剡@句名言所述，越是危機(jī)過后，才知道誰在投資、誰是投機(jī)。由商務(wù)部流通司、中國開門機(jī)流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國開門機(jī)家居景氣指數(shù)BHI數(shù)據(jù)顯示，2012年，全國規(guī)模以上開門機(jī)賣場全年累計(jì)銷售額12467億元，同比下降雖并不太明顯，但個(gè)別細(xì)分行業(yè)下滑超過10%。
　　“前些年房地產(chǎn)發(fā)展迅速，開門機(jī)行業(yè)也很紅火，現(xiàn)在市場相對冷下來了，很多問題也隨之暴露。”張玉祥指出，目前我國一些城市的開門機(jī)賣場布點(diǎn)存在過多、過密的現(xiàn)象?！跋癖本┚陀惺孪纫?guī)劃不足的問題。圍著三環(huán)、四環(huán)轉(zhuǎn)一圈，大概走不了幾公里就有一個(gè)大市場，而且都是幾萬平方米的大型開門機(jī)市場?！边@與當(dāng)前的市場需求不成比例，一些經(jīng)銷商為了鋪貨可能在每個(gè)開門機(jī)市場都有攤位，加上租金、人力等費(fèi)用，在市場不景氣的情況下，勢必會(huì)加重企業(yè)負(fù)擔(dān)，形成惡性循環(huán)。
　　與賣場規(guī)模的急速擴(kuò)張形成對比的是，過去兩年房地產(chǎn)市場調(diào)控對開門機(jī)流通業(yè)的影響非常直接。北京居然之家的一位商戶告訴記者，調(diào)控之前，北京新房供應(yīng)量一度很大，也沒有限購政策，生意最好時(shí)幾乎每10分鐘就可以簽一單，如今一天也很難簽上一單?！巴ǔ?，開門機(jī)家居行業(yè)景氣度會(huì)落后房地產(chǎn)3個(gè)季度，我們現(xiàn)在就是希望能挺過這段時(shí)間，看看情況會(huì)不會(huì)有所變化，如果實(shí)在撐不住只有撤攤。”
　　調(diào)控之外，全裝修市場的發(fā)展也給開門機(jī)賣場帶來較大影響。數(shù)據(jù)顯示，在目前的銷售樓盤中，全裝修房的比例廣州達(dá)到70%，多個(gè)城市也提出盡快提升這一比例的計(jì)劃。博洛尼精裝研究院提供的數(shù)據(jù)也顯示，在一線城市，購房者對全裝修商品房的接受度正在以10%左右的比例與日俱增。換句話說，開門機(jī)市場的需求端正在步步萎縮。

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